우드사이드, 뉴욕의 프라임 투자 부동산 매물 – 똑똑한 투자자를 위한 희귀 기회!

2006년에 건축된 이 뛰어난 5세대 + 지하실 + 1개의 상업 공간 부동산은 안정적이고 수익성 높은 투자를 제공하는 프라임 위치에 있습니다. 4층에 걸쳐 6개의 유닛이 있는 이 4,160 평방 피트 건물(20X51)은 1,700 평방 피트의 부지(20X85.03) 위에 위치하고 있어 매우 매력적인 자산입니다.

7호선에서 도보로 단 2분 거리, E/F선까지는 도보로 6분 거리에 위치해 있어 이 부동산은 주거 및 상업 세입자 모두에게 높은 수요를 보장합니다. 건물은 믿을 수 있는 세입자들에 의해 완전히 임대되며, 이들은 항상 제때에 지불합니다(지불 기록 가능). 임대 제한이 없어 1-2년마다 3%-5%의 임대료 인상이 가능합니다.

현재 월 임대 수입이 총 $12,656이며 연간 수입이 $151,872에 달하는 이 부동산은 탁월한 투자 수익률을 제공합니다. 세입자가 전기와 가스를 부담하며, 임대주는 약 $570의 분기마다 발생하는 수도 요금을 책임집니다.

임대 수입 내역:
• 1층 상업 공간 + 지하실: $4,031/월
• 2층 앞 스튜디오: $1,350/월
• 2층 뒤쪽 1침실, 1욕실: $1,725/월
• 3층 앞 스튜디오: $1,350/월
• 3층 뒤쪽 1침실, 1욕실: $1,900/월
• 4층 뒤쪽 3침실, 2욕실: $2,300/월 (시장 임대료: $2,800-$3,000)

투명한 비용과 세금 혜택이 있으며, 공제 후 부동산 세금은 연간 $37,000에서 $40,000 사이입니다.

건물은 5개의 전기 미터와 5개의 가스 미터가 설치되어 있어 효율적인 공공요금 관리를 보장합니다. 또한 6개의 가스 레인지와 6개의 온수 보일러를 갖추고 있어 안정적인 난방 및 온수 공급을 제공합니다.

세심하게 관리되고 깨끗하며 뛰어난 상태인 이 투자 부동산은 높은 수요 지역에서 안정적인 수익을 제공하여 장기 성장과 수익을 추구하는 투자자들에게 완벽한 기회를 제공합니다.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC